De la gestion aux solutions juridiques et comptables – La copropriété marocaine vue par M. Rachid Ben Hesaien
Dans un contexte où la gestion des immeubles en copropriété pose de nombreux défis, tant sur le plan pratique que juridique, M. Rachid Ben Hesaien propose un ouvrage précieux intitulé « La copropriété des immeubles bâtis : de la gestion aux solutions juridiques et comptables ». Ce guide, conçu à l’intention des syndics et des copropriétaires, s’appuie sur une expérience concrète du terrain et intègre des entretiens riches ainsi que des recommandations pertinentes. L’ensemble constitue une analyse rigoureuse, mais accessible, ancrée dans la réalité marocaine.
Résultant d’un travail rigoureux qui combine expérience de terrain, réflexion analytique et dialogues avec les acteurs clés du secteur, cet ouvrage se distingue par son approche à la fois pratique et réaliste. Plutôt que de se limiter à des théories, l’auteur s’appuie sur des entretiens détaillés, des études de cas et une analyse pragmatique des enjeux quotidiens de la gestion de la copropriété.
Dans cet effort de vulgarisation juridique et comptable, M. Rachid Ben Hesaien est épaulé par M. Saïd Abouri, dont la relecture attentive et précieuse a été chaleureusement saluée.
Ce livre vise à soutenir tant les copropriétaires que les syndics, en leur offrant des explications accessibles, des recommandations concrètes et des outils pratiques pour gérer efficacement les situations conflictuelles ou complexes. Il se veut un guide accessible tout en proposant un cadre de bonne gouvernance dans un secteur où la méconnaissance des textes et le faible niveau de culture administrative peuvent affecter la qualité de vie dans les immeubles collectifs.
L’auteur s’efforce d’atteindre plusieurs objectifs; sensibiliser juridiquement les parties prenantes de la copropriété, améliorer la gestion administrative et financière des immeubles, rendre les lois complexes accessibles à tous, promouvoir une culture de cohabitation responsable basée sur le dialogue et la participation, et formuler des recommandations concrètes aux institutions pour contribuer à une réforme réglementaire du secteur.
Plus qu’un simple guide, cet ouvrage s’inscrit dans une démarche citoyenne, cherchant à refléter les réalités du terrain pour inspirer des réformes législatives et réglementaires. Plusieurs recommandations du livre ont été soumises aux ministères concernés, dans l’espoir d’une amélioration tangible du cadre juridique de la copropriété au Maroc.
Enfin, il est essentiel de noter que cet ouvrage est déposé légalement auprès de la Bibliothèque Nationale du Royaume du Maroc, ce qui atteste de son sérieux et de sa portée professionnelle.
Un ouvrage authentique, conçu pour celles et ceux qui vivent la copropriété au quotidien. Entre droit, gestion et vécu humain, il dessine une voie utile, à la fois perspicace et constructive.
